Vente maison 725 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

Narbonne (11100)

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2 900 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien KOOB - iad

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Description

iad France - Julien Koob vous propose: Narbonne villa d'architecte T8 de 250 m² avec piscine et très grand garage.
Hauteurs de Narbonne, tombez sous le charme de cette sublime villa d'architecte de type 8 comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 immenses SDB, 3 WC. Sous sol complet avec garage de 66 m², salle de sport, lingerie, cave a vin. Sublime parcelle avec vue imprenable sur la clape et l'étang de plus de 1000 m² et son incroyable piscine 12*6. Nombreux arbres fruitiers. Idéal grande famille. Venez découvrir ce bien d'exception!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1857558 - Réf Superimmo : ANVXZLO95

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - ter. 1 042 m²	Année de construction : 1991
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 292 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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