Vente maison 719 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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2 876 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Eric MONTEL - iad

6 avis

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Description

iad France - Eric MONTEL vous propose: BIEN LIRE CETTE ANNONCE...
Deux magnifiques maisons bi-familiales à Morsang-sur-Orge - Quartier BEAUSEJOUR - Jardin arboré. Entrée par un sas commun, mais indépendance de chaque maison
Cet ensemble immobilier construit en 1989, se compose de deux magnifiques maisons décorées avec goût offrant un cadre de vie exceptionnel pour plusieurs familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 250m² (370m² de plancher) répartis sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses vastes volumes et ses prestations de qualité.
Chaque logement vous offre chacun au Rez-de-chaussée une très belle cuisine équipée et aménagée, un séjour/salon avec insert, un WC, des rangements.
A l'étage trois chambres dont certaines avec dressing et salle d'eau, une mezzanine, WC...Les combles sont aménagés en salle de sport et atelier.
Ces deux maisons peuvent faire l'objet d'une division.
Côté extérieur, les maisons sont dotées de deux terrasses chacune idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le vaste jardin arboré de 1300m² est réparti équitablement entre les deux biens et offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez également stationner aisément grâce à six places de parking disponibles.
Plusieurs dépendances sont édifiées sur la parcelle, dont une de plus de 60m² pouvant faire office de bureau ou d'atelier. on notera aussi la présence d'une pièce 'jacuzzi', d'un bureau indépendant et d'une cave à vin.
Les équipements de la maison comprennent notamment les volets roulants électriques, la fibre optique, la climatisation, un interphone, un système d'alarme, et une ventilation mécanique, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Idéalement située à Morsang-sur-Orge, cette propriété séduit par son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces, les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour toute la famille.
Ce bien conviendrait à deux grandes familles désireusent de vivre en semble mais en parfaite autonomie, ou à des artisans pouvant installer leurs bureaux, leurs logements et leur stockage sur le même site...
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique maison familiale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1786277 - Réf Superimmo : ANVXYSCVT

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 240 € / an

Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 6,6%

719 000 €

13 juin 2025

770 000 €

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