Vente maison 1 575 000 €

250 m²

15 pièces 15 p

4 chambres 4 ch

Mormoiron (84570)

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6 300 €/m²
Exclusivité

ERA Ventoux

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Description

Mas de charme avec vue sur le Mont Ventoux. Calme absolu et potentiel exceptionnel ! Dans un environnement naturel préservé, à deux pas du village typique de Mormoiron, ce magnifique mas provençal d'environ 250 m² habitables vous accueille au coeur d'un terrain de 2 hectares. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, pierre, authenticité? La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec plusieurs pièces à vivre, chambres et dépendances à aménager selon vos envies. En contrebas, un garage permet de stationner ou de stocker en toute discrétion. Un second garage indépendant sur deux niveaux offre encore davantage de possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. A l'extérieur, la vie s'organise autour d'un espace piscine convivial, avec son pool house et une cuisine d'été non attenante, parfaits pour recevoir famille et amis sous le soleil de Provence. Un petit gîte indépendant complète l'ensemble. Le terrain, paysager et arboré, s'ouvre sur une vue exceptionnelle face au Mont Ventoux. Chaque fin de journée, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil sur le village de Mormoiron, dans un silence apaisant, seulement troublé par le chant des cigales. Un bien rare, au potentiel multiple. Le tout dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, des vignobles et des sentiers du Ventoux. Romain BONTEMS 06 47 59 78 07 N° RSAC 893 181 982

Publiée le 16/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4480 - Réf Superimmo : ANVXZ2PN6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²
Taxe foncière : 2 810 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 15 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	Année de construction : 1600
5 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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