Vente maison 255 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 020 €/m²
2 Garages

GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

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Description

Mont-de-Marsan Demeure d’architecte des années 60 avec jardin arboré
Venez découvrir cette maison de caractère de 250m2, édifiée par un architecte dans les années 60, qui allie charme, volumes généreux et potentiel rare. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable importante et de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Double garage
Cave à vin
Grande entrée desservant un salon lumineux
Salle d’eau, chaufferie, WC séparés
Nombreux dégagements et rangements
4 chambres en plain-pied, idéal pour une famille ou pour créer un espace indépendant.
À l’étage :
Séjour cuisine
Salle à manger conviviale
Boudoir cosy
Palier distribuant 3 chambres, dont deux équipées de points d’eau
Salle de bains et WC séparés.
Atout majeur : la distribution permet de créer facilement deux appartements indépendants, idéal pour un projet locatif, une maison bi-famille ou un espace professionnel combiné à l’habitation.
Extérieur : La maison est implantée sur un beau terrain arboré de 1 646 m2, offrant un environnement calme et verdoyant. L’accès et le portail restent à prévoir pour finaliser l’aménagement.
Informations complémentaires :
Travaux à envisager (vitrages, isolation) pour valoriser encore davantage le confort et la performance énergétique
Maison saine, solide, au cachet authentique
Audit énergétique déjà réalisé
Bien disponible immédiatement.
Mont-de-Marsan : profitez d’un emplacement recherché, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1002198 - Réf Superimmo : ANVXZFGD0

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 646 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1960
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 646 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 400 € / an

Maximum : 8 600 € / an

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Siren : 810621763 - N° de carte professionnelle : 4202 2018 000 031 127