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Vente maison 798 000 €
250 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mirefleurs (63730)

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  • 3 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Loubna EL ASRI - 3G IMMO

Loubna EL ASRI - 3G IMMO

51 avis
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Description

**MIREFLEURS** Rare, Exclusivité. Superbe maison d'environ 250 m² de 2004, dans son environnement calme, recherché et privilégié.
Cette demeure est implantée sur un joli terrain clos, arboré d'environ 1 000m², avec une agréable piscine, une cuisine d'été et un pool house.
Elle offre une charmante pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvrant le regard sur une vue imprenable (terrasse), une cuisine entièrement équipée et aménagée de bonnes factures, et un second salon.
La partie nuit comprend 3 splendides suites parentales (chambre, salle d'eau, dressing)
Au niveau inférieur, différents espaces (une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage).
On apprécie : la vue dégagée, le secteur, le calme, l'exposition parfaite, les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la déco, la piscine, les terrasses, le sous-sol, la qualité de construction, l'isolation très appréciable été comme hiver, le chauffage au sol, les rangements..
Réel coup de coeur, à découvrir..
Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 01/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213281LEA - Réf Superimmo : ANVXZKKZY
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 000% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au gaz (au sol)Cuisine séparée
3 salles d'eauWc séparé
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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