Vente maison 410 000 €

250 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Merville (59660)

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1 640 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Hervé BOCQUET - Capifrance

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Description

Charmante maison bourgeoise entièrement rénovée – Merville
Située dans un secteur résidentiel recherché , n'hésitez à venir visiter cette magnifique maison bourgeoise avec double distribution alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux.
D'une surface habitable de 250 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux couloir d'entrée avec dégagement, donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 48 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également un bureau de 12,5 m², une cuisine équipée de 9 m², et une salle d'eau et un WC indépendant.
Au premier étage, la maison propose quatre grandes chambres, une lingerie, une salle de bain et un WC indépendant
Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires et un grenier de 13 m².
Côté pratique, elle dispose d'une grande cave très saine de 30 m², d'un garage/atelier de 55 m²,2 voitures et de deux places de stationnement privatives. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré de 450m2, entièrement clôturé, une terrasse, l'ensemble étant orienté plein sud.
Vous y trouverez une dépendance de 30m2 (petite maison brique et tuiles avec électricité)
Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière gaz. La taxe foncière s'élève à 1156 €.
Vous profiterez d'une maison de caractère, spacieuse et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant. Écoles, bus, commerce de proximité.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel 07 78 92 45 50 - Réf.928247

Publiée le 27/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 340934657356 - Réf Superimmo : ANVXZRBD8

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 500 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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