Vente maison 410 000 €

250 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Merville (59660)

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1 640 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

Maison bourgeoise d'exception – 250m² - Merville – LE SART
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER BAILLEUL vous propose à la vente cette demeure bourgeoise de caractère offrant 250m² habitables, en excellent état, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au RDC vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, un coin repas, un salon séjour (avec cheminée) donnant sur le jardin, une salle d'eau, un espace vestiaire, un WC, un garage de 38m². Le 1er étage est composé d'une buanderie de 13 m², de 4 chambres (11.50m², 15m²,14m²,16m²), d'une salle de bains et d'un WC. Le second étage vous offre 3 chambres et un espace de rangement. Un garage de 38m², une cave, un jardin avec terrasse exposée plein sud et une dépendance complètent ce bien.
Les plus : Volume, cachet et luminosité
Pas de travaux à prévoir
Jardin agréable exposé SUD - dépendance
Demeure idéale pour accueillir une grande famille. Une visite s'impose, contactez Martine LEGRAND au O6 68 09 26 19 ou Matthieu Cornil au O6 99 36 65 18.
Certains visuels dans cette publication sont réalisés à l'aide de l'IA.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6801-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZF8ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 801 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1948	Cuisine équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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