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Vente maison 995 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • Sous compromis
  • 3 980 €/m²
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture des années 2000 pour cette bastide contemporaine de 250 m2 habitables sur 2 500 m2 de terrain arboré nichée au cœur de la colline dans le quartier prisé de La Panouse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, entre pins, lumière et panorama ouvert sur la ville.
Derrière sa façade ocre aux volets vert amande, la maison développe environ 250 m2 habitables avec une vaste pièce à vivre de près de 80 m2, largement ouverte sur les extérieurs grâce à ses baies vitrées, et rythmée par une cheminée centrale. La cuisine séparée, aux lignes douces et subtiles, mêle fonctionnalité et style, avec un mobilier sur-mesure et un plan de travail en granit foncé.
Le coin nuit comprend quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dresssing sur mesure et salle de bains, et chacunes des chambres possèdent sa pièce d'eau privée. L’ensemble est soigné, lumineux et pensé pour la vie familiale.
À l’extérieur, le charme opère : un terrain de 2 500 m2, en restanques paysagées, abrite une piscine libre bordée de végétation, un pool house avec pergola naturelle, douche extérieure et espace cuisine. Le tout dans une atmosphère de vacances permanente, sans vis-à-vis, au cœur de la nature
Un bien rare et complet, à la croisée du confort moderne et du charme provençal, aux portes du Parc National des Calanques.
Prix de vente 995 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 0115 kWh ep/m2.an (Classe C)
GES : 29 kg CO₂/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1500 € et 2150 € (référence 2021)
Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ARSONNEAU CYRIL - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 22/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 59 - Réf Superimmo : ANVXZ41C4
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 3 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2000Séjour de 80 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Jardin (2 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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