Vente maison 1 099 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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4 396 €/m²
Balcon
Terrasse
5 Parkings
Piscine

Éric MATRONE - SAFTI

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Description

Située dans le 9e arrondissement de Marseille, cette propriété 9 pièces avec vue imprenable sur la mer et sa dépendance 2 pièces avec piscine, bénéficie d'un environnement prisé proche des écoles et commerces. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal. À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 544 m² propose un jardin arboré, deux garages 4 places. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres offrent luminosité et isolation.
À l'intérieur, les 250 m² habitables se répartissent en 9 pièces comprenant, une grande entrée, un bureau avec un espace buanderie, une salle de musique ainsi qu’une bibliothèque offrant un espace de détente, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 toilettes. Une grande cuisine équipée ainsi qu'un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois offrant des espaces conviviaux. Les sols en carrelage et parquet, les aménagements modernes (placards, dressing) et les vues sur mer ajoutent une touche de confort et d'élégance à cette magnifique demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 099 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810 - SAFTI – MATRONE Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 20/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1442609 - Réf Superimmo : ANVXY4CYX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 4 396 € / m²

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250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 544 m²	Piscine
5 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 44 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 avril 2025

Baisse de 4,4%

1 099 000 €

20 mars 2025

1 150 000 €

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