Vente maison 450 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Mas-d'Agenais (47430)

À VENDRE – Maison d'exception au cœur d'un village
Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise offrant charme et volumes généreux, située au centre d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité.
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 310 m²
• Chambres : 5 chambres
• Pièces de vie élégantes avec de belles prestations
• Escalier monumental
• Grenier aménagé offrant un espace supplémentaire
• Piscine intimiste dans une cour intérieure préservée
Confort et prestations
• Chaudière à granulés
• Doubles vitrages
• Garage indépendant
Localisation idéale
• École, collège, crèche et commerces à quelques pas
• Proximité immédiate de la voie verte pour des activités de plein air
• Accès rapide à l'autoroute : à seulement 50 minutes de Bordeaux
• Entre Marmande et Casteljaloux
Cette demeure d'exception allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie unique.
Cette annonce référence 296430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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FABIEN DESJARDINS - BSK IMMOBILIER

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