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9
Vente maison 1 350 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Louveciennes (78430)
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- 5 400 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 1 garage - 5 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cabinet 14 vous propose ce bien d'exception, située dans un environnement privilégié, à 5 minutes de la place du village de Louveciennes, cette superbe maison d'architecte d'environ 250 m², construite en 1987, bénéficie d'un magnifique jardin paysagé de 2400 m² (piscinable, autorisation accordée !).
Un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, et une demeure très lumineuse grâce à sa disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple réception avec cheminée et de généreuses hauteurs sous plafond (salon 'cathédrale'), ainsi qu'une triple exposition Est/Sud/Ouest grâce à ses nombreux puits de lumière et baies vitrées. Une belle terrasse s'ouvre sur le vaste jardin, une salle à manger, une cuisine avec deux terrasses attenantes.Également sur ce niveau : une chambre / bureau, idéale de plain-pied, et des toilettes invités.
À l'étage : une longue mezzanine surplombe les superbes volumes du salon. Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau.
Atout indéniable : un sous-sol total comprenant une salle de jeux (possibilité de studio pour jeune fille au pair), des toilettes séparés, une salle d'eau, cinq espaces de rangement / caves et un grand garage pouvant accueillir trois larges véhicules.
La place de l'église de Louveciennes, avec ses commerces et établissements scolaires, se trouve à proximité. Gare SNCF Ligne L.
Proximité immédiate du vieux village et de tous ses avantages.
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420.00 € et 8730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Paris - Côte d'Azur - Tél. 0178747633 -
SAS au capital de 5000 € • SIRET 878388933 • Carte pro CPI 78012019 000 043 427 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1144-CABINET14 - Réf Superimmo : ANVXZLK42
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| Prix de vente : 1 350 000 € | Prix au m² : 5 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 3 terrasses |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Coin cuisine équipé | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 420 € / an
Maximum :
8 730 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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