Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente maison 71 500 €
250 m²
3 pièces
3 p
Loulay (17330)
250 m²
3 pièces
3 p
Loulay (17330)
Ajouter aux FAVORIS
- 286 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17330 – LOULAY – Hyper-centre
Ensemble immobilier à rénover avec beau jardin – Surface totale généreuse & prix au m² ultra attractif
Envie d'un projet à fort potentiel dans un bourg vivant et desservi par le train ? Voici une occasion rare où surface, emplacement et prix au m² font la différence.
10 min de Saint-Jean-d'Angély
25 min de Niort et Surgères
Gare SNCF à 900 m : liaisons vers Niort, Saint-Jean-d'Angély, Royan et Saintes
Une surface totale d'environ 250 m², répartie en plusieurs bâtiments attenants, à repenser entièrement selon vos envies. L'occasion parfaite de créer un lieu unique, à un coût au m² très compétitif pour le secteur.
Composition :
Habitation principale – 140 m² (2 niveaux)
Chai – 110 m² (2 niveaux)
Annexe supplémentaire : Idéale pour un futur garage, atelier ou dépendance (à rénover).
Points forts :
Toitures récentes
Raccordement au tout-à-l'égout
Compteurs eau/électricité en place
Ancien permis de construire (caduque) : possibilité de relancer un projet
Taxe foncière : 476 €
Un bien rare pour une rénovation totale dans un bourg dynamique avec train : parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Contact :
Dominique DUCLOYER – 06.67.69.65.95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 199442 - Réf Superimmo : ANVXZWOOK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 71 500 € | Prix au m² : 286 € / m² |
| Taxe foncière : 476 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 3 pièces - ter. 588 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1900 | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
06 67 69 65 95
Appelez de la part de Superimmo.com