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Vente maison 1 070 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Llupia (66300)

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  • 4 280 €/m²
  • Piscine
Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER

Laura PASCAL - CIMM IMMOBILIER

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Description

LLUPIA (66) VILLA D’EXCEPTION CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTERIEUR
VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION
📍 Llupia (66) – 1 070 000 €
🏡 Surface : 259 m²
🛌 3 Suites + Bureau (pouvant servir de 4e chambre)
🌳 Terrain sans vis-à-vis
📅 Construction 2019
🔥 Un bijou immobilier unique vous attend à Llupia !
Cette villa haut de gamme, contemporaine et entièrement connectée, offre des prestations rares et un design raffiné pensé dans les moindres détails. Ici, luxe, confort et sérénité s’unissent pour créer un cadre de vie d’exception.
✅ Caractéristiques principales :
259 m² habitables au style moderne et élégant
3 suites parentales 🛏 chacune avec dressing et salle d’eau privative
Un bureau spacieux (ou 4e chambre selon vos besoins)
Pièce de vie de 100 m² sublimée par un carrelage XXL (1,20 m x 1,20 m)
🍽 Cuisine haut de gamme & ultra équipée :
Frigo américain, fours encastrés, cave à vin sécurisée, cafetière à grains, placards tactiles… Un espace à la fois high-tech et raffiné.
⚡ Domotique complète pour un confort au quotidien.
💎 La pièce maîtresse : la piscine dedans/dehors 🏊‍♀
Dimensions : 8 x 4 m
Fonctionnement au sel
Nage à contre-courant
Cascade intégrée
Accès direct vers l’extérieur pour un effet in/out spectaculaire ✨
🌳 Le tout sur un terrain sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité, dans un secteur très recherché.
👉 Un bien rare, sans équivalent dans les environs.
💰 Prix : 1 070 000 € HAI
📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien E.X.C.E.P.T.I.O.N.N.E.L !!! 1,030,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 565€ ~ 765€ - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 20/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 85934439 - Réf Superimmo : ANVXZB3C2
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Caractérisques
Prix de vente : 1 070 000 €Prix au m² : 4 280 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 565 € / an
Maximum : 765 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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