Vente maison 325 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Lignières-Sonneville (16130)

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1 300 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Patrick DESCARSIN - Capifrance

59 avis

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Description

LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.926709

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 340938975871 - Réf Superimmo : ANVXZQHG4

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 3 605 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 646 € / an

Maximum : 4 932 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2022.

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