Vente maison 433 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lesneven (29260)

SPACIEUSE MAISON BOURGEOISE EN PLEIN CENTRE VILLE - TERRAIN CLOS DE 1214M² - 5 CHAMBRES DONT 2 EN RDC - GRAND GARAGE - RARE
A la recherche de volume et d'espaces en centre ville ? Cette belle maison de 234m² habitable recherche de nouveaux propriétaires.
La pièce de vie de 49m² est très lumineuse grâce à sa triple exposition EST SUD OUEST. L'accès au jardin est immédiat. La cuisine aménagée et équipée à également un accès au jardin par une charmante terrasse sans vis à vis.
En rez de chaussée toujours, le coin nuit est composé d'un grand dressing et 2 chambres dont une avec salle de bains.
A l'étage, encore de beaux espaces ! Une chambre 40m² environ pouvant faire office de salon, salle de sport, espace détente... Une grande chambre de 28m² et une chambre avec salle d'eau.
Au sous sol, garage de 58m² avec porte motorisée et une cave de 19m².
Côté jardin, 1214m² clos, arboré et sans vis à vis.
Non mitoyen. Il convient d'apporter votre touche personnelle.
Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité.
SURFACES - utile 344m² - carrez 234m² - chauffée 247m².
Laissez-vous charmer par une visite !
Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (420 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thibault LIBERT inscrit au RSAC de BREST n° 535 161 343
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 433 000 €

Prix au m² : 1 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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THIBAULT LIBERT - 3G IMMO

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