Vente maison 875 500 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Léognan (33850)

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3 502 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

L'Adresse Bègles

05 40 24 92 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[Léognan] Bâtisse en plein bourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle qui vous ouvre ses portes. C'est tout le charme de ses pierres chargées d'histoire qui vous accompagneront au travers de multiples pièces aux dimensions généreuses. C'est tout le faste de ses hauts plafonds, de ses trois niveaux et de ses 286 m² habitables qui vous enchanteront. Ce sont les plus de 1100 m² de terrain au cadre apaisant, ses multiples dépendances, sa piscine et ses recoins insolites qui vous enivreront. C'est enfin l'emplacement idéal de cette demeure, placée à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs, qui finira de vous convaincre qu'elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : Lg-2578-M - Réf Superimmo : ANVXZVPF1

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Caractérisques

Prix de vente : 875 500 €	Prix au m² : 3 502 € / m²
Taxe foncière : 3 049 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 30 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 079 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1875
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 560 € / an

Maximum : 6 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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