Vente maison 399 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Lédat (47300)

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1 596 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Villeneuve Immobilier

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Description

Référence 6346 / RARE SUR LE MARCHÉ Villeneuvois Cet ensemble immobilier est situé au Lédat, dans le Sud-Ouest, à proximité du centre du village. Il est composé d'une maison principale de plain pied de 133 m², comprenant un salon/salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau, un WC. La seconde maison de 122 m², comprenant, une pièce de vie de 52 m² ouverte sur une cuisine, 3 chambres, une salle de bain à l'étage. Cette maison peut être à usage locatif (650 euros/mois ou location saisonnière), ou pour accueillir les amis et la famille. Le tout sur un terrain d'environ 3500 m², piscine (10x5), dépendances, puits. Idéal maison familiale, Airbnb, Gîtes. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 6346 - Réf Superimmo : ANVXZI08J

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 500 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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