Vente maison 254 500 €

250 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Neubourg (27110)

iad France - Valérie Gavard-Gongallud vous propose: A voir !
Maison avec fort potentiel en grande partie rénovée (DPE = C) proche de :
- Le Neubourg,
- Beaumont-Le-Roger,
- Bernay
Cette demeure peut permettre une activité professionnelle et un très agréable lieu de vie en famille.
La maison est rénovée et modernisée (Electricité récente, Fenêtres de façade en triple vitrage, pompe à chaleur air-eau, balon thermodynamique, adoucisseur..)
Au Rez de Chaussée :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, cellier, salle de sport, salle d'eau avec 4 WC, et une grande pièce à terminer (env 70m²) selon vos souhaits (possibilité d'en faire un local professionnel).
A l'étage entièrement rénové , un couloir de distribution vers :
3 jolies chambres, 1 salle de bain + WC, une pièce en vide cathédrale (salle de musique ou bureau)
Un très joli parc avec, une piscine hors sol (chauffée), un grand hangar, un grand parking privé, une mare à terminer d'aménager.
Toiture ardoise neuve.
Ce bien peut accueillir tous types de projets : grande maison familiale, mais aussi possibilité d'y pratiquer une activité professionnelle !
Travaux à prévoir : assainissement, embellissement des façades, grande pièce annexe à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gavard-Gongallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 919291096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 500 €

Prix au m² : 1 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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VALÉRIE GAVARD-GONGALLUD - IAD

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