Vente maison 399 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Bugue (24260)

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1 596 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte : 23 m²
Chauffage individuel granulés

Foncia Transaction Bordeaux Est - Bergerac

9 avis

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Description

Découvrez cette élégante maison de caractère de 250 m² du 17 ème siècle, idéalement située au Bugue. La propriété se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle offre deux chambres, dont une superbe suite de 38,43 m² accompagnée d'une salle de bain privative de 27,14 m². Une cuisine haut de gamme, un salon chaleureux de 36.5 m2 et un bureau complètent les espaces de vie, le tout bénéficiant d'un système de chauffage performant (chaudière à granulés et poêle).
À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine, une agréable terrasse, deux garages et un séchoir d'environ 70 m² offrant diverses possibilités d'aménagement. Les combles restent également aménageables, permettant de valoriser davantage le bien.
La propriété dispose en outre d'un logement indépendant comprenant un salon avec cuisine, deux chambres et une salle de bain — idéal pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour générer des revenus locatifs.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 00724304 - Réf Superimmo : ANVXZYCMB

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 263 m²
Année de construction : 1836	Chauffage individuel granulés
Cuisine ouverte : 23 m²	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION BORDEAUX EST - BERGERAC

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