Superimmo
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Vente maison 1 125 000 €
250 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 4 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
5 PIECES ET PLUS

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143 avis
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Description

NOISEAU (94880), proche LA VARENNE SAINT HILAIRE - Dans un environnement bucolique, belle maison d'architecte d'environ 250 m2 habitables sur un terrain de 1 339 m2 arboré avec TERRASSE de 100 m2 et bassin d'agrément (piscinable), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine, aménagée/équipée, d'un triple séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger, d'une SUITEPARENTALE avec dressing et salle de bains, d'un bureau et de toilettes séparés. - à l'étage : d'une grande mezzanine, d'un bureau, de 4 CHAMBRES, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. - sous-sol total RENOVATIONS RECENTES : chaudière 2018, portail électrique 2019, terrasse en 2022, entretien de l'ossature. BEAUX VOLUMES - SUPERBE HAUTEUR SOUS PLAFOND (8,5 m) - CALME - LUMINEUX - PARQUET MASSIF - BELLE TERRASSE avec jolie vue donnant sur le jardin et le bassin. Un grand GARAGE avec atelier comprenant 2 places pour des voitures et une CAVE complètent ce bien. Ce havre de paix est à environ 30 min de Paris en voiture et en transport de la gare de Sucy-Bonneuil (RER A) et à 4 min à pied de l'arrêt de bus La Garenne ((ligne 3 et 22) - 10 min de la gare de Sucy-Bonneuil en bus et 13 min en voiture) Proche de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, coiffeur, pressing, écoles, crèches, ... et supermarché à 5 min en voiture. A proximité de la maison de beaux terrains de tennis, un club équestre, des coulées vertes donnant accès à des bois idéal pour courir, faire du vélo et se promener en famille. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06.63.55.66.08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) (réf. 9201111192) Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 9201111704 - Réf Superimmo : ANVXWLLA3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 339 m²1 garage - 2 parkings couverts
CaveTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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Siren : 803703636 - N° de carte professionnelle : 1492N1414
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