Vente maison 1 600 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Valette-du-Var (83160)

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6 400 €/m²
Exclusivité
Piscine

ANGE IMMOBILIER

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Description

Spacieuse Villa Neuve Partégal La Valette Vue mer et Coudon
Nouveauté ANGE Immobilier Le Partégal
Marie-Ange vous présente cette villa neuve d'inspiration californienne, aux lignes contemporaines et aux volumes généreux.Développant 250m2 habitables sur un terrain paysagé de 1000m2, elle offre 6 chambres, un double garage, et une piscine traditionnelle 9x4,50m dans un cadre privilégié avec vue mer et sur le Mont Coudon.
Idéalement située sur le secteur très prisé du Partégal, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa séduit par son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste salon-séjour de 46m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par un espace cuisine contemporaine équipée et sa salle à manger pour un ensemble de 37m2, avec accès direct à la terrasse en travertin et à la piscine.En rez-de-chaussée, une superbe master-room de 30m2 avec dressing et salle de bains offre un espace parental privatifet raffiné.
À l'étage, cinq chambres, dont une seconde suite parentale de 33m2 avec dressing, salle d'eau et accès à un balcon de 22m2 profitant d'une vue dégagée jusqu'à la mer.Une troisième salle de bains complète l'ensemble.
Les prestations sont à la hauteur :Menuiseries aluminium, climatisation gainable Airzone, éclairage LED, portail automatique, carrelage grand format, et un terrain de boules pour les moments de convivialité.
Exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, cette villa allie confort moderne, sérénité et élégance.Un double garage et une large aire de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 677 - Réf Superimmo : ANVXYYR7J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 6 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2025
Climatisation	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 11 500 € / an

Maximum : 15 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 5,9%

1 600 000 €

4 juillet 2025

1 700 000 €

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