Vente maison 539 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Rivière-de-Corps (10440)

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2 156 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Du coté de chez vous

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Description

Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus.
Pas forcément quelque chose qu’on voit sur plan. C’est dans l’atmosphère. La lumière. Le silence.C’est dans la façon dont les espaces s’articulent, naturellement, sans heurt.Ici, rue Jean-Jaurès, à La Rivière-de-Corps, cette maison-là fait partie de celles qui accueillent.
Derrière le portail, un terrain de 1 217 m2 sans aucun vis-à-vis. De la verdure, de la tranquillité.La maison s’y pose avec justesse. Ni trop grande, ni trop petite. Spacieuse, oui. Mais surtout fluide.L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le bois et la cheminée créent une ambiance douce.La cuisine, ouverte et sobrement équipée, invite à vivre autour de la table. Le plan de travail en granit, les finitions choisies, tout y est pensé avec soin.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale à l’abri des regards : grande baie vitrée sur le jardin, dressing Qadro parfaitement intégré, salle d’eau confortable, toilettes séparés. Un espace intime, à la fois simple et élégant.
L’étage est celui de la famille, des enfants, des invités, des rires partagés.Trois belles chambres, deux salles d’eau modernes, un grand WC séparé… et surtout, une salle de jeux de 40 m2, qui n’attend que vos projets : salle de musique, coin cinéma, bureau ouvert… tout est possible.
Et puis, il y a tout ce qu’on ne voit pas toujours, mais qui change la vie :Un chauffage au sol au gaz de ville (chaudière Viessmann), une climatisation gainable pour plus de discrétion, un double garage, de nombreux rangements intégrés.
À l’arrière, la terrasse s’ouvre sur un jardin protégé, à l’abri de tous les regards. Un lieu paisible, presque confidentiel, où il fait bon vivre dehors, dès les premiers beaux jours.
Prix de vente : 539 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur
Cette maison n’attend pas une visite, elle attend une rencontre
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Publiée le 23/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 2229. - Réf Superimmo : ANVXYLQ6N

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 217 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 74 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (1 217 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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