Vente maison 260 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bousse (72270)

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1 040 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS

17 avis

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Description

Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de LA FLECHE, cette vaste propriété d'environ 250 m² habitables séduit par ses beaux volumes et ses multiples possibilités. Elle offre 6 chambres et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Ses pièces de vie généreuses comprennent une cuisine équipée récente, un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert bois, ainsi qu'une véranda lumineuse, véritable prolongement sur la nature environnante. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : cave, ancienne écurie, atelier, garage, grange et salle de jeux, offrant à la fois du rangement, du potentiel et des espaces dédiés aux loisirs. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré de 5.620 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos amis et partager de grands moments en famille. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002121149). Honoraires : 10 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 27/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 85002121149 - Réf Superimmo : ANVXZJVTA

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²
Taxe foncière : 1 024 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 620 m²	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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