Vente maison 499 900 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Ferté-sous-Jouarre (77260)

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2 000 €/m²

Alexandre Girard - iad

06 42 42 50 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexandre Girard vous propose:
VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION !
Vous cherchez une demeure unique, alliant élégance, volumes spectaculaires et un potentiel locatif incroyable ? Cette villa d’architecte de 280m2 est un véritable bijou !
Les atouts majeurs :
Entrée cathédrale majestueuse,
une superbe cuisine équipée et aménagée
Séjour & salle à manger baignés de lumière
6 chambres, dont une suite monumentale avec douche à l’italienne…
Solarium sur le toit pour profiter du soleil en toute intimité
Superbe terrasse dominante, offrant une vue imprenable sur le terrain
Sous-sol total, avec possibilité d’aménager un appartement indépendant (idéal pour la location)
Piscine en cours de réalisation pour des moments de détente absolus
Le tout sur un terrain de 1029 m², un cadre idyllique pour une résidence principale, secondaire !
Travaux de finition à prévoir, mais quel potentiel !
Proximité autoroute A4
Paris 70 km
À 11 km de La Ferté-sous-Jouarre
À 10 km de Lizy-sur-Ourcq
Une visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1687712 - Réf Superimmo : ANVXXSWI0

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 029 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 16,5%

499 900 €

12 juillet 2025

Baisse de 9,9%

599 000 €

4 février 2025

665 000 €

Localisation

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