Vente maison 572 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

La Chaussée-Saint-Victor (41260)

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2 288 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alexis MARS - 3G IMMO

9 avis

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Description

Aux portes de Blois, celle maison au coeur d'un village prisé, vous séduira par son harmonie entre les pierres anciennes, les poutres et la modernité de ses aménagements.
Vous pourrez profiter de son jardin sans aucun vis à vis grâce aux hauts murs de pierres.
L'entrée principale dessert la cuisine aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger, un bureau et un séjour double avec véranda.
A l'étage, 4 grandes chambres, dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives.
Au rez-de-chaussée, cellier, seconde entrée desservant une chambre et sanitaires en attente de vos projets d'aménagement.
Véritable jardin arboré avec terrasse, cour pavée.
Double garage avec grenier au dessus
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis MARS inscrit au RSAC de BLOIS n° 503657033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 206743AM - Réf Superimmo : ANVXYKYNS

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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