Vente maison 720 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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2 880 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Charlie CHASSAGNE - iad

28 avis

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Description

iad France - Charlie Chassagne vous propose: MAISON FAMILIALE DE 250M2 - 5/6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET -
Venez découvrir cette maison lumineuse de 250m2 sur une parcelle de 1800m2. Comprenant une vaste entrée cathédrale , un salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée et sa salle a manger de plus de 50m2 donnant sur une terrasse exposé sud.
Un couloir desservant une chambre et sa salle de bains, un wc et une buanderie ainsi qu'un bureau.
À l'étage: quatre chambres spacieuses, une mezzanine, une salle d'eau et un wc.
Un sous-sol de plus de 120m2 et 2,65m de hauteur sous plafond.
Les plus: Maison lumineuse donnant sur la nature, grande terrasse sur trois expositions, aucun vis-à-vis, maison familiale évolutive.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1757349 - Réf Superimmo : ANVXYHC5G

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - ter. 1 800 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 7,1%

720 000 €

8 mai 2025

775 000 €

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CHARLIE CHASSAGNE - IAD

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