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Vente maison 550 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Hamblain-les-Prés (62118)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Demeures de caractère en Pays d'Opale

Demeures de caractère en Pays d'Opale

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Description

Dans le village recherché d'Hamblain les prés a quelques minutes d'Arras, superbe villa en semi plain pied rénovée et décorée avec gout,
vous trouverez, pour commencer, un grand espace de stationnement et un accès au garage (4 véhicules).
Hall d'entrée avec nombreux rangements donnant directement dans un superbe espace lumineux, salon séjour ouvert sur la cuisine d'environ 100 m2.
En RDC un espace nuit composé d'une chambre et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. WC indépendant. Bureau.
A l'étage :
Petit salon distribuant 4 belles chambres dont une suite parentale composée d'un grand dressing, et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche. Un deuxième WC indépendant.
A l'extérieur grand jardin sans vis à vis, bien orienté,
Entrée et stationnement macadamisé ( une dizaine de véhicules ), grand garage avec porte motorisée.
DPE C, taxe 1200 euros, environ 260 M2 habitables et encore 60 M2 aménageables possibles.
Une visite s'impose contactez nous au 06.60.84.69.01 et demandez Jérôme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2546.00 et 3446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Jerome HAVEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 176 218 00017
RCP en cours

Publiée le 14/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM6081-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXZVN5I
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 100 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 546 € / an
Maximum : 3 446 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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