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Human Immobilier Graulhet
Annonce publiée le 05/03/2024
Proposée par Human Immobilier Graulhet 05/03/2024
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Maison, 167 m²

190 800 € 1 143 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Graulhet (81300)

A deux pas des commodités, secteur calme, venez découvrir cette jolie maison des années 50. Grâce à sa superficie et son sous-sol complet en grande partie habitable, vous aurez la possibilité d'aménager et d'agencer le bien à votre convenance. De plus, son grand jardin vous permettra de profiter de vos soirées d'été entre amis. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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JesuisAGENTIMMOBILIER.com - RENIAU Sylvie
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par JesuisAGENTIMMOBILIER.com - RENIAU Sylvie 16/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 124 m²

136 000 € 1 097 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 150 m²

Graulhet (81300)

A 5 minutes du Centre ville de GRAULHET, à proximité de toutes commodités mais en campagne, dans un environnement au calme MAISON ANCIENNE à conforter de 124 m2 habitables édifiée sur son terrain de 1 150 m2. En rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine - séjour d'en 29 m2, salon, chambre (env. 18.40 m2) salle de douche et wc, pièce palière pour accéder à l'étage. A l'étage : 2 chambres (env. 13 et 32 m2) possibilité de diviser la chambre de 32 m2 en deux chambres de 15 m2, grenier à aménager d'env. 14 m2 Attenant à la maison garage d'env. 30 m2 et dépendance attenante d'env. 32 m2 Le tout sur un terrain de 1 150 m2. SES ATOUTS : - Sa localisation en campagne, - Ses doubles vitrages, - Sa toiture remaniée il y a 4 ans, - Son raccordement au tout à l'égout, - ses nombreuses possibilités de transformation (possibilité de faire au moins 3 chambres à l'étage + salle de bains, agrandissement possible de l'espace vie du rez-de-chaussée sur la dépendance) - la possibilité d'acheter en supplément à proximité immédiate de cette maison, un terrain enclavé de 870 m2 situé en zone UD d'environ 870 m2 agrémenté de ses deux puits (CU à obtenir, électricité, eau, tout à l'égout à proximité); Vous aimez le calme proche de la ville ? Vous avez envie d'apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu unique de vie à votre image ? Cette maison présente tous ces éléments pour en faire un cocon après la réalisation des travaux. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 kWh/m2/an et classe CLIMAT B indice 6 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 606 EUR et 2 172 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 136 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau au 07 68 24 31 70 pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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HK HomeKare immobilier
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par HK HomeKare immobilier 06/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 175 m²

245 000 € 1 400 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Graulhet (81300)

EXPLOREZ LE CHARME AUTHENTIQUE DE CETTE MAISON DE 175 M2 A GRAULHET. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 76 m², baigné de LUMIÈRE, parfait pour des moments de convivialité. Comprenant une cuisine équipée et aménagée. Avec 3 CHAMBRES, une salle de bain, une mezzanine et des FINITIONS ÉLÉGANTES, cette maison offre un équilibre parfait entre MODERNITÉ et TRADITION. Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation et au CHAUFFAGE AU SOL. Le jardin de 1300 m² vous offre un espace extérieur paisible, complété par une DÉPENDANCE de 20 m² offrant des possibilités diverses. Le GARAGE spacieux accueille aisément une voiture. Cette propriété allie caractère et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Contactez-nous pour planifier votre découverte de ce havre de paix unique.

07 62 95 45 73
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OPTIMHOME - Claude MEGEMONT
Annonce publiée le 09/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Claude MEGEMONT 09/03/2024
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Maison, 106 m²

199 500 € 1 882 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Graulhet (81300)

Idéalement située dans un secteur très calme composé de maisons individuelles et à proximité immédiate du centre ville, cette belle maison bénéficie d'un environnement valorisant. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie de 44m2 comprenant le salon, le séjour et la cuisine. Elle est ouverte sur la terrasse arrière pour profiter pleinement du remarquable cadre de vie. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses sont complétées d'une salle d'eau attenante. Un grand appartement T2 jouxtant le pigeonnier a été superbement aménagé. Il propose indépendamment de la maison principale une 4ème chambre avec espace cuisine ,salle d'eau et WC. Les poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme. Un petit garage et une grande buanderie complètent l'aménagement. Le terrain d'environ 720m2 est clos et fermé par un portail motorisé. Cette propriété rassemble les critères les plus recherchés à savoir calme, charme, espace et praticité. Elle n'attend plus que vous ! TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 546417 )

06 09 72 71 72
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ACCIMMO 81
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par ACCIMMO 81 23/03/2024
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Maison, 116 m²

265 000 € 2 284 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 317 m²

Graulhet (81300)

En exclusivité - Graulhet - Maison de plain-pied de 5 pièces d'environ 116 m² habitables comprenant un bureau avec une entrée indépendante, sur un terrain d'environ 1 317 m² avec une piscine au chlore de 10x4.5 m, un pool house et un terrain de pétanque. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 52 m² composée d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon avec accès à la terrasse. Il y a un insert avec répartiteur de chaleur et une climatisation réversible. La terrasse couverte d'environ 45 m² vient compléter l'espace de vie. Un dégagement dessert trois belles chambres dont deux avec placard de rangement, une salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne et un WC séparé. Le plus, une pièce d'environ 18 m² est composée d'un espace buanderie et d'un bureau avec porte-fenêtre sur le jardin. Celle-ci a son entrée indépendante. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, équipées de moustiquaires, les volets sont en bois battants, le chauffage est la climatisation réversible, l'insert et des convecteurs électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 1 317 m² avec un portail automatique, un portillon et un appentis. La piscine, construite en 2018, de 10x4.5 m est au chlore. Elle est sécurisée. Il y a une plage de détente et une douche extérieure et pour parfaire : un pool house et un terrain de pétanque. Située au calme et proche des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul cap de Joux ,Verfeil, Gaillac, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

05 32 09 13 40
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05 32 09 13 40
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SAFTI - Florian UGALDE
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par SAFTI - Florian UGALDE 24/03/2024 - mise à jour 25/03/2024
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Maison, 123 m²

179 000 € 1 455 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 832 m²

Graulhet (81300)

Située à Graulhet (81300), cette propriété bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en offrant un accès facile aux commodités. Construite en 1981 sur un terrain de 832 m², cette maison non-mitoyenne de 123 m² sur 1 étage propose un espace de vie généreux avec 7 pièces dont 6 chambres. L'agencement fonctionnel et les nombreuses chambres en font une résidence idéale pour les grandes familles ou les personnes recherchant de l'espace supplémentaire. Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian UGALDE, Tél. : 0761538801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 520 970 971SAFTI – UGALDE Florian, Conseiller indépendant

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