Vente maison 417 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontenailles (77370)

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1 668 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Cabinet STIL Immobilier

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Description

Charme de l'ancien, espace et confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Située dans le village recherché de Fontenailles (77370), cette superbe maison en pierre de 250 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1300 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de cachet.
Au rez-de-chaussée :
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger lumineuse
- Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
- Buanderie
- Cave
À l'étage :
- 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative
- WC indépendant
Combles aménagés :
- Salle de bains
- Espace détente avec sauna
- Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint?)
Atouts :
- Chauffage bois + pompe à chaleur air/eau
- Terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis
- Matériaux de qualité : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes, volumes généreux
Bien rare sur le secteur
Localisation idéale :
- Située à Fontenailles, village calme et familial de Seine-et-Marne (77)
- À 5 min de Nangis, avec sa gare SNCF (ligne P) vers Paris Gare de l'Est (en 50 min)
- Accès rapide à la N19, N4, et A5
- Écoles maternelle et primaire dans le village
- Collège et lycée à Nangis
- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) à quelques minutes
- Grande zone commerciale à Provins ou Melun en 20-30 min
Une maison de caractère à visiter sans tarder !
Un bien coup de cœur, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : STIL838C - Réf Superimmo : ANVXZSE80

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Caractérisques

Prix de vente : 417 000 €	Prix au m² : 1 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 299 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

201 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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