Vente maison 180 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

Fléac (16730)

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720 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Salem Sahed - iad

9 avis

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Description

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de 250 m² habitable sur un terrain de 1500 m².
Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 67 m² qui a su garder son charme de l'ancien, une salle à manger de 12 m² avec une cuisine de 11m², une buanderie de 15 m² avec WC et un cellier de 8 m².
À l'étage, 4 chambres de 10 à 14m² ainsi qu'une majestueuse suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et de bain privée de 11 m². Cette suite a une belle vue panoramique sur la campagne.
Côté prestations :Une terrasse de 50 m² exposée sud-est accessible depuis la pièce de vie, un puit dans le jardin, un garage couvert avec 2 places et son grenier, deux caves de 26 m² et 12 m². L'assainissement est individuel.
Un bien unique qui correspondra à des acquéreurs souhaitant rafraichir une belle maison d'époque à leur image.
Foncier : environ 1900€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1892000 - Réf Superimmo : ANVXZZJ2L

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - ter. 1 500 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 810 € / an

Maximum : 10 630 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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