Superimmo
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Vente maison 715 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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  • 2 860 €/m²
  • 1 Garage
Thalia Patrimoine

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Description

MAISON EN PIERRE MOELLON 250M2 AVEC PISCINE - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette ancienne grange entièrement rénovée, d’une surface habitable de 250m2 et située dans un environnement calme en bout d’impasse. Elle comprend une entrée, deux magnifiques pièces à vivre de respectivement 55 et 90M2 avec murs en pierre apparente et insert style indus, une salle à manger, une superbe cuisine américaine équipée (piano FALCON), une arrière-cuisine/buanderie donnant accès au garage avec cave à vin souterrraine, et un coin nuit composé de deux chambres avec rangements et un bureau (ou trois chambres), une salle d’eau et WC. L’étage propose une magnifique suite parentale de plus de 30m2 incluant dressing, salle de bains/salle d’eau et WC privatifs. L’extérieur offre un agréable jardin sans vis-à-vis, arboré et entièrement clôturé, une piscine, deux terrasses et un abri de jardin. Une aire de stationnement pour deux véhicules vient compléter la partie extérieure. Belles prestations pour ce bien de cachet : chauffage au sol via pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries alu, stores électriques, et un charme fou… Centre-bourg de FARGUES-SAINT-HILAIRE à moins de 5mn : écoles maternelle et élémentaire, commerces, SUPER U, infrastructures sportives, transports… Rocade à moins de 10mn. Gare de BORDEAUX Saint-Jean en 15mn. À SAISIR !
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 13/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : V130005526 - Réf Superimmo : ANVXZNQSF
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 €Prix au m² : 2 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 4 chambres1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 260 € / an
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