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20
Vente maison 540 000 €
250 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fareins (01480)
250 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Fareins (01480)
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- 2 160 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vanessa GONIN vous propose ce bien :
Venez découvrir cette belle ferme authentique composée de 7 pièces principales et d'une superficie d'environ 250m² habitables, sur une parcelle de terrain d'environ 1180m² avec piscine et cour en pavés.
Ce bien est situé dans un environnement calme, à quelques minutes à pieds de toutes les commodités, sur la commune de FAREINS.
Au RDC, vous apprécierez des moments conviviaux dans une véranda lumineuse et chauffée d'environ 38m2, un grand salon séjour d'environ 55m2 dans un cadre rustique avec sa cheminée, une cuisine fermée et équipée avec ilot d'environ 26m², une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant.
L'étage se compose d'un dégagement, un grand couloir desservant 4 chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un budget rafraichissement/peintures sera à prévoir.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours dans un beau terrain arboré et entièrement clos. Il est agrémenté d'une superbe piscine au sel 8x4m sécurisée par un dôme entièrement coulissant.
Egalement, une cour en pavés fermée par un portail automatique et un carport permettant d'accueillir jusqu'à deux véhicules.
Un cellier/buanderie, une grande cave et un abri de jardin complètent ce bien.
Côté techniques : Huisseries en oscillo-battants et double vitrage, grand portail automatique, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Les plus de ce bien : Un chauffe-eau en by-pass connecté à une chaudière à condensation gaz et à deux panneaux solaires (fluide caloporteur) permet une gestion intelligente de l'énergie. La piscine est équipée d'un système de traitement automatisé (régulation du pH et électrolyse au sel) alliant confort, sécurité et tranquillité d'esprit.
Chaque détail de ce corps de ferme respire le CHARME de L'ANCIEN : poutres en bois apparentes, murs en pisé, de beaux volumes qui invitent à la convivialité.
Un bien COUP DE CŒUR, à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : MB2029853948 - Réf Superimmo : ANVXZEMTZ
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Prix de vente : 540 000 €  | Prix au m² : 2 160 € / m² |
| Taxe foncière : 1 210 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m² | Piscine |
| Parking | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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Siren : 895205268 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029692
07 62 02 38 02
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