Vente maison 3 490 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eygalières (13810)

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13 960 €/m²
2 terrasses
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Alpilles Luberon Immobilier

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Description

À quelques pas du village, au fond d'une impasse garantissant le calme et l'intimité,
Superbe propriété entièrement rénovée en 2020 avec goût et matériaux de qualité, offrant sur 2 niveaux 250 m² habitables.
Une vaste entrée ouvre sur le séjour baigné de luminosité, prolongé par une cuisine aménagée et équipée (baies vitrées coulissantes) ; dans la continuité de la cuisine, on trouve une buanderie-cellier et un local technique. Depuis l'entrée une suite de 32 m² (chambre ouvrant sur le jardin au sud, salle d'eau, toilettes séparés, dressing).
Par une belle montée d'escalier, on arrive à l'étage et le palier dessert 3 suites :
une première (32m²) orienté sud-est avec son dressing, salle d'eau et toilettes séparés
la 2ème (30m²) plein sud ouvrant sur le balcon avec salle d'eau - wc et dressing,
la dernière (49m²) bénéficiant de l'ensoleillement du lever au coucher du soleil, avec ses 2 dressings, salle de bains complète et toilettes séparés, et ouvrant également sur une terrasse pour profiter de la vue dégagée.
Différentes terrasses couvertes ou avec tonnelles permettent de déjeuner ou diner à l'ombre, la piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin paysagé et bucolique.
Les voitures (jusqu'à 6) trouveront aisément leur place sans obturer la vue. Prestations soignées, clarté et vastes volumes pour cette ravissante maison prête à vivre.

Publiée le 29/01/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 685V239M - Réf Superimmo : ANVXXR4KT

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Caractérisques

Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 13 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²	Piscine
Vue dégagée	6 Parkings
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 62 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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