Vente maison 463 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

Coutras (33230)

iad France - Franck CARBONEL vous propose: En exclusivité, Secteur Coutras, cette magnifique maison périgourdine sur un parc entièrement clos de deux hectares et son point de vue dominant... Vous serez charmés par ses grands volumes, ses belles prestations et son cadre bucolique..
Elle se compose d'un grand salon séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cellier, cave et grenier d'une surface de 120 m2.
Cet ensemble immobilier est composé d'un parc arboré de deux hectares avec garage, gloriette et ses animaux.. Pas de vis à vis, maison très bien entretenue, un véritable coup de coeur pour cette superbe propriété...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 463 000 €

Prix au m² : 1 852 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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FRANCK CARBONEL - IAD

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