Vente maison 486 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coutances (50200)

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1 944 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 33 17 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, où le caractère authentique de la pierre rencontre le confort moderne. Située dans le paisible village de Montcuit, à seulement 10 minutes de Coutances, cette demeure est un véritable coup de coeur pour les amoureux d'histoire, de nature et de beaux espaces. La Longère principale véritable bijou architectural, elle dévoile : un somptueux escalier à vis en pierre, pièce maîtresse de la maison, 5 chambres, dont 2 suites parentales, plusieurs salles d'eau et salle de bains, des volumes chaleureux et une atmosphère unique, entre élégance et authenticité. Les Extérieurs et Dépendances - Un jardin soigneusement aménagé, un four à pain traditionnel niché dans une charmante dépendance en pierre? le tout accompagné d'autres bâtiments aux multiples possibilités : une grande salle de réception, idéale pour événements, ateliers ou réunions, une dépendance entièrement réhabilitée, abritant 4 studios indépendants, parfaits pour accueillir en toute autonomie, un parc arboré qui respire la tranquillité, un verger offrant un décor bucolique et gourmand. Un endroit rare, au potentiel exceptionnel - Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou simplement en quête d'un lieu unique où vivre et recevoir, cette propriété vous ouvre toutes les possibilités. www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence FOLLIOT - Coutances pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1959AD - Réf Superimmo : ANVXZX3HE

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Caractérisques

Prix de vente : 486 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 3 071 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 784,3 € / an

Maximum : 32 070,1 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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