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Vente maison 299 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Courcerac (17160)
250 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Courcerac (17160)
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- 1 196 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Située dans un emplacement privilégié et préservé, cette maison de maître des années 1850, nichée dans la commune de Courcerac, est un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 250 m².
Terrain : 914 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec cour intérieure et portail électrique.
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Un salon lumineux avec cheminée et charmants sols en tomettes.
Une grande salle à manger ou pièce de vie modulable.
Une vaste cuisine équipée d'éléments anciens, empreints de caractère.
Une arrière-cuisine pratique.
Une salle d'eau indépendante, une chaufferie et un WC.
1er étage :
Trois chambres, dont deux en enfilade, et une grande chambre équipée de placards spacieux.
Une salle de bain complète et un palier offrant un espace supplémentaire.
2ème étage :
Un grenier aménageable offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable (chambres, bureau, salle de loisirs…).
Équipements et atouts :
Extérieurs :
Un jardin agrémenté d'un puits avec arrosage automatique.
Une chambre indépendante dans le jardin, idéale pour le télétravail ou les invités.
Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
Un grand garage et un chai, parfaits pour du rangement ou des projets annexes.
Confort moderne :
Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau avec production d'eau chaude.
Ouvertures en double vitrage PVC avec volets assortis et moustiquaires.
Connexion fibre pour un télétravail facilité.
Un écrin de tranquillité, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1537056 - Réf Superimmo : ANVXZJMVE
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 196 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 914 m² | Année de construction : 1900 |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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