Vente maison 349 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Coulommiers (77120)

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1 396 €/m²
Coin cuisine
Chauffage électrique (radiateurs)

Benjamin Hainaut - iad

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Description

iad France - Benjamin Hainaut vous propose: À seulement 20 minutes de Coulommiers et Rozay‑en‑Brie, au cOEur du village de Chevru et à 5 minutes de la RN4, découvrez cette superbe maison rénovée d'environ 250 m² alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces pour accueillir famille et amis, avec des prestations de qualité et une décoration soignée.
-Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace et la clarté des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec placards idéal pour les rangements, une grande pièce de vie ouverte et un salon chaleureux avec cheminée insert et accès direct au jardin.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, créant un espace convivial qui mène directement à une grande terrasse.
Ce niveau est complété par un cellier pratique et une salle de bain avec WC.
-À l’étage, une grande pièce palière dessert une première chambre ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’un double vasque, avec la possibilité d’ajouter une douche ou une baignoire.
Un WC indépendant complète ce niveau.
-Le deuxième étage offre un espace idéal pour les enfants ou les invités.
Il comprend un coin cuisine ouvert sur un salon, deux chambres dont une avec point d’eau, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace sous les combles aménagées, modulable selon vos besoins.
La maison dispose d’une cheminée avec répartiteur de chaleur chauffant deux étages, d’un chauffage électrique pilotable à distance, ainsi que de deux caves, d’un grenier et de la possibilité de créer un garage ou un carport.
À l’extérieur, profitez pleinement du jardin paysager d’environ 1 528 m², avec une grande terrasse idéale pour se détendre, un brasero pour partager de belles soirées et une piscine, le tout à l’abri des regards.
Lumineuse et pleine de charme, cette maison saura convenir à différents modes de vie et reste modulable selon vos projets.
Un véritable coup de cOEur. A découvrir sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1896629 - Réf Superimmo : ANVXZZJ2R

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 528 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine	Séjour de 30 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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