Vente maison 160 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chézy-sur-Marne (02570)

Pour investisseur : Dans un charmant village dynamique avec gare SNCF (Ligne P), Paris-Gare de l’Est sera à 1h de train.
Cet ancien corps de ferme, de type longère en pierre propose un vaste salon /séjour de 73m2, ses 6 chambres, une salle de douche, une entrée, une cuisine et un WC. Total habitable 245m2.
La maison est actuellement louée sur un bail 3/6/9. Montant du loyer perçu 1000€. Possibilité de couper la maison en deux pour en faire 2 logements. Produit destiné donc à un investisseur.
La maison est assise sur un terrain de 456m2, et offre deux garages fermés de respectivement 22m2 et 29m2. Un hangar ouvert de 61m2 est aussi présent.
Chauffage au fioul, chaudière neuve, maison au cœur du bourg, commerces et centre médical au pied de la maison, gare SNCF à 10minute à pied, Château-Thierry à 8km.
Gros potentiel donc pour cette maison, activité commerciale possible.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l’agence Comm’ il vous plaira Région Paris et plus encore au 06 51.61.69.08
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 640 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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