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Vente maison 203 000 €
250 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cébazat (63118)

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  • 812 €/m²
Laurence Mentenon - efficity

Laurence Mentenon - efficity

21 avis
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Description

63118 - CEBAZAT – CENTRE VILLE – 250.0 M2 HABITABLES - IMMEUBLE DE CARACTERE AVEC JARDIN ET GARAGE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU POUR AMENAGER DEUX GRANDS APPARTEMENTS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère à rénover et aménager entièrement à votre goût à partir de plateaux bruts , il est situé au cœur de Cebazat, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et ransports en commun, vous offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Il s'adresse aussi bien à des particuliers qu'à des investisseurs pour réhabilitation.
Construite en 1890, cette propriété de 250m2 habitables saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
Edifiée sur une parcelle de 323 m2 avec emprise au sol de 151m2, elle se présente en 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un garage de 30m2, un cuvage et cellier d'environ 50 m2 et une cave.
Au 1er et 2ème étage, 4 plateaux nus de 45 à 50 m2 qui permettent d'envisager soit une grande maison familiale de 4 chambres soit deux vastes appartements de 90 m2 chacun. Des plans sont disponibles en ce sens.
Un pigeonnier d'une surface de 30m2 offre la possibilité d'agrandir encore l'espace de vie.
S'agissant des espaces extérieurs, un jardin de 130 m2 à l'avant plein sud et un autre de 40 m2 à l'arrière du bâtiment.
Le garage fermé par porte sectionnelle est un plus très appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec jardin en plein cœur de Cebazat. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 197342 - Réf Superimmo : ANVXZRX3A
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Caractérisques
Prix de vente : 203 000 €Prix au m² : 812 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Année de construction : 1890
1 salle de bain
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