Vente maison 2 950 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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11 800 €/m²
Terrasse

Gérald MAALEM - megAgence

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Description

Je vous présence cette propriété rare nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 hectares, avec une magnifique vue panoramique sur la baie, à seulement quelques minutes du Centre ville.
Sur deux niveaux, cette villa de 250m² habitable comprend une entrée, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, et accès piscine, une chambre parentale, un bureau lumineux avec vue mer, une salle d'eau, un wc séparé et un coin lingerie.
A l'étage, vous pourrez profiter de moments de détente grâce à son salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse vue mer, trois chambres, deux salles d'eau et de deux wc séparés.
Côté extérieur, vous apprécierez la piscine à débordement et son jacuzzi, les nombreuses terrasses.
Une cave de 50m² et un double garage viennent compléter ce bien.
Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété rare sur Cavalaire-sur-mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136

Publiée le 10/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 189647 - Réf Superimmo : ANVXZ1KXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 11 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 21 500 m²	2 niveaux
Vue sur mer	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Climatisation	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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