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Vente maison 92 500 €
250 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Caumont (27310)

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  • 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Parking
HORUS SELECTION

HORUS SELECTION

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Description

HORUS SELECTION vous propose ce bien en viager situé à CAUMONT (27310)
Femme de 83 ans
Caumont, à 20 minutes de Rouen et 3 minutes de l'A13, Maison ancienne de caractère de 250 m2, très vaste avec une bonne distribution et de nombreux aménagements possibles. Grand séjour, cuisine et salle à manger séparées. 3 belles chambres. Greniers à exploiter. Toiture en excellent état. 3 dépendances (garages, abris de jardin). Grand jardin clos au sein d'un hameau calme. Belle opportunité.
En partant d'une valeur vénale de 300 000 € vous achetez ce bien en viager occupé. Vous versez un bouquet de 92 500 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 70 000 € et une rente mensuelle de 971 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Possibilité également d'acheter en nue-propriété : capital unique de 209 700 € HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 000 €
Un bel investissement à réaliser !
François MORGAT, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 92 500 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3023.00 et 4091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : François MORGAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483933586
RCP MARSH n°127 104 461

Publiée le 29/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 525-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYOHFR
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Caractérisques
Bouquet : 92 500 €Rente : 971 € / mois
Prix au m² : 370 € / m²Âge : 83 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 3 chambres1 Parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 023 € / an
Maximum : 4 091 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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