Vente maison 416 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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1 664 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Fox Habitat Cambrai

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Description

Votre agence Fox Habitat vous présente une magnifique grange rénovée en Loft
- Situation géographique : CAMBRAI limitrophe, 5 min du centre ville en voiture, proximité des axes autoroutiers Paris, Lille, Douai, Valenciennes.
- RDC : Belle entrée avec dressing, magnifique pièce de vie sur 120m2 réunissant cuisine, séjour, salon le tout baigné de lumière, une salle de bain, deux chambres utilisées ce jour comme dressing et grand bureau.
- étage : palier desservant trois belles chambres et un espace bureau avec vue sur séjour.
- extérieur : Portail motorisé, grand parking, dépendance, terrasse, sur l'arrière de la grange vous trouverez une deuxième terrasse couverte de 105m2, un jardin clos sur 1236m2 avec piscine carrelée de 24m2 sans vis à vis.
- à noter : Bien rare sur un secteur prisé, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, chaudière gaz condensation.
Renseignement et visite au 06x23x08x12x02
Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304.
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Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : VM2363-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZKU41

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 236 m²	Piscine
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 120 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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