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27
Vente maison 425 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-sur-Gesse (31350)
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- 1 700 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une ferme en pierre tout à fait charmante avec des carpes koï, du caractère et des vues sur la campagne - Tout ce qu'il faut pour changer de mode de vie.
Nichée dans un hameau paisible, cette ferme en pierre du XIXe siècle est le genre d'endroit où l'on se demande pourquoi on ne s'est pas installé dans la campagne française. années Il y a. Situé dans des jardins magnifiquement établis d'un peu plus d'un hectare (oui, c'est plus qu'assez d'espace pour tout ce dont vous pouvez rêver), le véritable spectacle ici est un lac de koï de 600 m2 à couper le souffle - avec une collection impressionnante d'énormes poissons choyés et deux tortues et poules des landes très décontractées. Il s'agit en fait d'un plan d'eau privé sous stéroïdes.
Dès que l'on franchit le portail, on comprend que cette maison a quelque chose de spécial. La ferme a été restaurée et entretenue avec amour, avec des intérieurs rustiques et élégants, des éléments d'origine et une bonne dose de chic campagnard.
Les points forts sont les suivants :
Un grand hall d'entrée avec des plafonds à poutres apparentes et des sols carrelés donne le ton dès le premier pas.
Un salon confortable avec chauffage au sol, poêle à bois, planchers en bois et poutres apparentes - le refuge idéal pour l'hiver.
Une salle à manger spectaculaire avec des plafonds cathédrales, des vitraux, un autre poêle à bois (parce qu'un seul n'est jamais suffisant), et une mezzanine pour des toasts spectaculaires ou des retraites tranquilles.
Une salle de jardin lumineuse avec volets électriques, climatisation et sol en travertin, s'ouvrant sur une vaste terrasse en travertin avec jacuzzi, magnifiquement encadrée par un mur en galets digne d'un magazine d'intérieur.
Deux escaliers mènent aux chambres de l'étage, toutes douillettes et confortables, avec des planchers en bois, des pierres apparentes et des rangements intégrés. Les vues depuis les étages supérieurs ? Rien de moins que spectaculaire.
La cuisine est prête pour les séances de cuisine sérieuses, avec une cuisinière à gaz Falcon, des placards, des sols carrelés et des plafonds à poutres apparentes toujours aussi charmants.
À l'extérieur, une grande grange, un atelier en bois et diverses dépendances offrent des possibilités infinies - atelier d'artiste ? Retraite de yoga ? QG d'un club de fans de carpes koï ? À vous de voir.
Avec le chauffage électrique, le double vitrage et beaucoup de calme, cette maison offre le meilleur des deux mondes - charme rustique et confort moderne, le tout dans un cadre idyllique qui est franchement difficile à battre.
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : WMC650-AD - Réf Superimmo : ANVXZXMG3
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
| 250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 000 m² | 1 Garage |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 440 € / an
Maximum :
6 080 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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