Vente maison 550 000 €

250,77 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bouleurs (77580)

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2 193 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

SISTEL'IMMO

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Description

Sistel'Immo (SIG)- Agence immobilière de Familles - propose en exclusivité une magnifique maison briarde aux beaux volumes entièrement rénovée dans les règles de l'art proche de Crécy la Chapelle, sur la commune de Bouleurs de 250,77 m2 (221,25 m2 habitable) se composant : - au RDC : 1 entrée avec rangements, 1 salle à manger avec tomettes traditionnelles au sol, un four à bois et une cheminée fermée double face traversante ouverte sur 1 double-séjour donnant sur le jardin exposé sud, 1 cuisine aménagée et équipée haut de gamme refaite fin 2022 (piano, combi réfrigérateur-congélateur neufs, plan de travail en granit noir zimbabwé) , 1 wc indépendant et 1 buanderie avec placard - au 1er étage : 1 palier coin bibliothèque très spacieux , 2 chambres dont 1 avec placard, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 wc indépendant - au 2ème étage : 2 grandes chambres dont 1 avec dressing Sur un terrain entièrement clos, aménagé et paysagé de 556 m2 avec 2 places de parking intérieur, 1 terrasse avec une magnifique glycine, 1 cabanon et 1 bûcher Un atelier restauré de 17,75 m2 vient compléter ce bien. A proximité des écoles, commerces et transports en commun : 5 mn de Crécy la chapelle , de la gare d'Esbly (30 mn de la gare de l'Est), 5mn de l'accès autoroute A4, à 35 mn de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle ou 39 mn d'Orly Chauffage au gaz individuel - double vitrage Aucun travaux à prévoir Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3710 euros et 5080 euros. Agent commercial Mme Stéphanie Le BLANC RSAC 2022AC00377 Meaux. Stéphanie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00377 - Meaux.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : SLB1073 - Réf Superimmo : ANVX10088O

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²
Taxe foncière : 1 977 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250,77 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 556 m²	2 Parkings
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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Siren : 822675575 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 018708