Vente maison 157 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bouhy (58310)

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628 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Emilie ROUX - Capifrance

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Description

Longère restaurée – 6 pièces – Bouhy (58)
Charme, volumes et authenticité au cœur de la Nièvre.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, authentique et chargé de caractère ? Cette superbe longère restaurée vous attend à Bouhy, joli village du canton de St Amand en Puisaye
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie charmante et lumineuse de 56 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La rénovation met en valeur les matériaux nobles, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.
La maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres.
A l'étage, c'est près de 100m2 qui offrent de multiples possibilités : chambre familiale, bureau, espace de loisirs…
Profitez d'un bien où tout a été pensé pour le confort : volumes généreux, ambiance chaleureuse, tranquillité absolue…
Le parc environnant et la douceur de vie du village de Bouhy en font un lieu parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Cette longère est prête à accueillir vos projets.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique et rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.932498

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 340936937033 - Réf Superimmo : ANVXZZ8NL

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 628 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 344 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 56 m²
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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