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Vente maison 1 160 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33800)
250 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33800)
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- 4 640 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BEGLES 33130 - BARRIERE DE BEGLES -LA FERRADE - MAISON 250m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - SPA DE NAGE - CAVE - GARAGE
Christophe et Céline vous proposent, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier prisé de la Barrière de Bègles, cette superbe maison en pierre de 250 m², subtile alliance du charme de l'ancien et de l'élégance contemporaine. En retrait des nuisances, elle profite d'un cadre rare et privilégié, à deux pas des commodités et des commerces de bouche réputés.
Entièrement repensée en 2020 par une architecte d'intérieur, elle séduit par ses prestations haut de gamme et la générosité de ses volumes :
Une entrée raffinée de 20 m²
Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 77 m² composée de trois espaces : la cuisine intégrée dans une superbe verrière, sa salle à manger feutrée et son salon en suspension tourné vers le jardin intimiste de 140 m² avec terrasse et spa de nage
Une suite parentale de 40 m²
Une chambre de 24 m², un bureau de 15 m² et un espace atelier de 30 m²
La possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins
Parquets élégants, superbes hauteurs sous plafond, finitions soignées : chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine pour cette demeure d'exception.
Un vrai coup de coeur !
On aime :
- la décoration raffinée
- la qualité des prestations
- le jardin et son SPA de nage
- la proximité de tous les commerces
Pour plus de photos et plans sur demande. N'hésitez pas à contactez Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 194743 - Réf Superimmo : ANVXZLS6D
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| Prix de vente : 1 160 000 € | Prix au m² : 4 640 € / m² |
| Taxe foncière : 3 373 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 399 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Séjour de 57 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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