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Vente maison 1 250 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale à vendre – 5 chambres – Jardin & Piscine – Barrière d'Ornano, Bordeaux
Venez découvrir cette maison familiale spacieuse à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Barrière d'Ornano, à proximité du Tram A, des écoles, et des commerces. Cette maison allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment) et le confort contemporain, offrant de beaux volumes lumineux pour toute la famille.
Caractéristiques de la maison :
* 5 chambres lumineuses, parfaites pour une famille nombreuse
* Double séjour chaleureux avec salle à manger, coin TV et espace détente
* Cuisine dinatoire équipée et espace buanderie
* Salon polyvalent au dernier étage, idéal pour un bureau, salle de jeux ou espace loisirs
* 2 salles d'eau + 1 salle de bain pour un confort optimal
* Balcon sans vis-à-vis offrant tranquillité et intimité
* Jardin verdoyant avec terrasse et piscine, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente
* Cave saine de 40 m² pour le stockage et le bon vin
Points forts :
-> Maison familiale à Bordeaux avec espace intérieur et extérieur généreux
-> Quartier recherché, proche des transports (Tram A), commerces, écoles et services
-> Maison lumineuse avec cachet de l'ancien, idéale pour les amoureux du parquet, des moulures et des cheminées
-> Piscine et jardin, parfait pour profiter des beaux jours
-> Espaces modulables, adaptés au télétravail ou aux loisirs des enfants
Prix : 1 250 000 € (honoraires inclus)
Une offre cohérente pourra être étudiée dans le cadre d'un projet sérieux.
Contact : Chloé Colin – 06 72 43 67 60
Ne manquez pas cette maison à vendre à Bordeaux alliant charme, confort et emplacement privilégié !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloe Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°904083268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 195078 - Réf Superimmo : ANVXZLUBK
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 3 871 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1905 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 60 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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