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Vente maison 445 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cour-Cheverny (41700)

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1 780 €/m²
3 Garages

INVESTIM

155 avis

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Description

À 10 min au sud de BLOIS, située en plein bourg touristique et tous commerces de Cour-Cheverny, cette belle propriété du XIXe siècle, offrant 250 m2 habitables et alliant maison de maître et esprit solognot, vous attend : idéale pour une maison de famille (principale ou secondaire), un projet touristique (chambres d’hôtes ou gîte) ou pour un investissement (rehabilitation des dépendances ou construction), cette demeure vous offre un charme aussi rare que son potentiel. En plus de ses cinq chambres, de ses salles de bains et WC, de son espace cuisine/arrière-cuisine et de ses pièces de vie avec parquets et boiseries sauvegardés, son grenier et les nombreuses dépendances vous permettront de faire évoluer ce bien selon vos goûts et envies. Le parc de la propriété, de plus de 4 500 m2, bénéficie d’une entrée indépendante permettant une éventuelle découpe de terrain constructible indépendant ; il est entièrement clos et abrite des arbres centenaires, dont un exceptionnel sur lequel plusieurs générations d’enfants ont fait de la balançoire ou pique-niquer à son ombre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 8144 - Réf Superimmo : ANVXZU04U

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 642 m²	3 Garages
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (4 642 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 680 € / an

Maximum : 9 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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