Vente maison 398 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bégadan (33340)

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1 592 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

Agence Immo Plage

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Description

Maison d'habitation entièrement rénovée en 2013, d'une superficie habitable de 250 m².
En ossature pierre, à ravaler (devis réalisé), cette charmante bâtisse se situe dans un endroit très calme, au coeur du Village de BEGADAN.
Sur les extérieurs, vous profiterez d'une terrasse en composite, une piscine enterrée et son dôme.
Terrain clos, portail électrique.
Concernant l'habitation, vous découvrirez un rez-de chaussée dédié uniquement à la pièce de vie et sa cuisine aménagée-équipée, buanderie, wc séparé.
À l'étage un palier menant à 3 chambres dont une suite parentale comprenant partie chambre-dressing-salle d'eau et wc, un espace salle de jeux/bureaux qui peut également être une quatrième chambre, une salle d'eau indépendante.
Vous disposerez de tout le confort moderne, des prestations de qualité :
- menuiseries aluminium
- cuisine aménagée-équipée de grande envergure : ilôt central pour 10 personnes
- deux salles d'eau et 3 wc - terrasse extérieure en matériau composite de 94 m² et sa piscine Une visite, un renseignement ? Contact : TIM POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE SAINT-VIVIEN DE MEDOC 07.50.30.29.63

Publiée le 04/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 880V679M - Réf Superimmo : ANVXYYO6T

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 560 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Séjour de 94 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 6,4%

398 000 €

22 juillet 2025

Baisse de 5,3%

425 000 €

4 juillet 2025

449 000 €

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Siren : 322076118