Vente maison 698 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaucouzé (49070)

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2 792 €/m²
Piscine

CÉLINE RUIZ - BSK Immobilier

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Description

Dans un environnement verdoyant et paisible, à l'entrée de Saint-Lambert-la-Potherie, découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant confort moderne et cadre naturel.
À seulement 2 minutes des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une vraie qualité de vie.
A moins de 10 minutes de la gare d'Angers.
Ses atouts :
Séjour de 100 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte : un espace de vie rare.
5 chambres, dont une suite parentale à l'étage et une chambre avec bureau au rez-de-chaussée
Grenier de 50 m² aménageable : ouvertures déjà en place, un potentiel supplémentaire à exploiter
Extérieurs :
• Parcelle arborée et bien exposée de 13 000 m².
• Piscine
• Deux terrasses spacieuses totalisant 140 m²
• Double garage, carport et cabanon de rangement
Prestations techniques :
• Assainissement récent
• Isolation performante
• Domotique intégrée pour plus de confort au quotidien
Une maison qui allie espace, confort et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir !
Cette annonce référence 277633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 277633 - Réf Superimmo : ANVXY3IKU

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Année de construction : 1979	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 820 € / an

Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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